Zwetstraat 35, 's-gravenhage

For English scroll below.

Welkom op Zwetstraat 35: een woning waarin elke verdieping licht, ruimte en rust ademt. Met ca. 168 m² verdeeld over drie niveaus – waarvan twee volwaardige woonlagen met indrukwekkende plafonds van ca. 3 meter hoog – biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van grootstedelijke luxe en huiselijke sereniteit. Het is bovendien de enige woning in de Zwetstraat met een volledige nieuwbouw penthouse-verdieping (2016), wat zorgt voor een woonbeleving die uniek, comfortabel en onderscheidend is. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én expats die zoeken naar kwaliteit, privacy en een centrale ligging in Den Haag.

LAGERUNG
De Zwetstraat ligt in het historische hart van Den Haag, tussen de twee belangrijkste OV-knooppunten van de stad: Holland Spoor en Den Haag Centraal. Het bruisende centrum, restaurants, cafés, winkels, musea en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is rustig, veilig en omgeven door monumentale gebouwen en authentieke architectuur. De moderne Binkhorst – met creatieve bedrijven en vernieuwende stadsconcepten – ligt praktisch om de hoek. Wonen op deze plek betekent wonen tussen historie, dynamiek en alle denkbare voorzieningen.

WOONBELEVING
Zodra u binnenkomt, valt het licht meteen op. Dankzij meerdere lichtkoepels en de indrukwekkende plafondhoogtes ontstaat een loft-achtige sfeer die rust en luxe uitstraalt. De woning biedt volledige privacy: geen inkijk, enkel vrij zicht op het historische spoorlandschap van Holland Spoor. Hierdoor voelt elke woonlaag stil, ontspannen en bijzonder ruimtelijk aan.

De bovenste verdieping – een compleet nieuw opgebouwde woonlaag uit 2016 – vormt een penthouse-achtige retreat. Met een royale master bedroom, moderne isolatie, airconditioning (koelen en verwarmen) en vrij uitzicht is dit een plek die voelt als een rustige ontsnapping boven de stad. De woning is bovendien ideaal voor grote gezinnen, samengestelde
gezinnen, expats en professionals die meerdere werkplekken nodig hebben. Zowel de tweede als derde woonlaag beschikken over airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen.

BESONDERS
- Ca. 168 m² woonoppervlakte
- Woning verdeeld over drie niveaus waarvan twee volwaardige woonlagen
- Enige woning in de Zwetstraat met volledige nieuwbouw dakopbouw (2016)
- Penthouse-gevoel met vrij uitzicht en volledige privacy
- Plafondhoogte ca. 3 meter op beide woonlagen
- Meerdere lichtkoepels voor uitzonderlijk veel daglicht
- 18 zonnepanelen (volledig eigendom)
- Hybride Intergas Xtreme 30 (2024)
- Airconditioning op beide woonlagen (koelen en verwarmen)
- Zes slaapkamers, twee moderne keukens, twee badkamers
- Woonlagen volledig gerenoveerd in 2021
- Ideaal voor grote gezinnen, expats, thuiswerkers en samengestelde gezinnen
- Centrale ligging tussen HS – Centrum – CS, nabij de Binkhorst

Einteilung
1e etage (entree):
Gemeenschappelijk portiek met toegang tot de voordeur. Hal met trapopgang naar de woonverdiepingen.

2e etage (eerste woonlaag):
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne keuken (2021) met combi-oven, separate oven, vaatwasser, gaskookplaat en Quooker. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en de lichte woonkamer met grote raampartijen. Centraal gelegen badkamer (2016) met douche en toilet. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra bergruimte.

3e etage (tweede woonlaag / penthouse):
Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde een moderne keuken (2019) met inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, Quooker en toegang tot het brede balkon met vrij uitzicht. Daarnaast een slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer en een derde kamer geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Badkamer (2021) met douche, toilet en wastafelmeubel. Extra vaste kasten voor extra opbergruimte.

ENGLISH:

Welcome to Zwetstraat 35: a home where every level radiates light, space and tranquillity. With approximately 168 m² spread across three levels – including two full residential floors with ceiling heights of about 3 metres – this property combines urban luxury with an exceptional sense of calm. It is the only home in the Zwetstraat featuring a fully newly built penthouse-level top floor (2016), offering a uniquely comfortable and distinguished living experience. Ideal for families, home-office users and expats seeking quality, privacy and a central location in The Hague.

ORT
Situated between Holland Spoor and Central Station – the city’s two main transport hubs – this home lies in the historic heart of The Hague. The city centre, restaurants, cafés, shops, museums and schools are all within walking or cycling distance. The neighbourhood is quiet and safe, surrounded by monumental buildings and charming architecture. The nearby Binkhorst district, home to creative companies and modern dining spots, adds an exciting modern touch to the area.

LIVING EXPERIENCE
Upon entering, the abundant natural light immediately stands out. The skylights and high ceilings create a refined, loft-like atmosphere. With no overlooking neighbours and open views towards the historic railway landscape of Holland Spoor, each level feels peaceful and spacious.

The top floor – a fully newly built level from 2016 – serves as a penthouse-style retreat. With a generous master bedroom, modern insulation, air conditioning (cooling and heating) and unobstructed views, it feels like a private sanctuary above the city. Thanks to multiple bedrooms, two kitchens and flexible spaces, the home suits families, blended families, expats and professionals working remotely.

HIGHLIGHTS
- Approx. 168 m² of living space
- Three levels with two full residential floors
- Only home in Zwetstraat with newly built penthouse-level top floor (2016)
- Penthouse-style living with open views and full privacy
- Ceiling height approx. 3 metres on both residential floors
- Multiple skylights providing exceptional natural light
- 18 solar panels (fully owned)
- Hybrid Intergas Xtreme 30 (2024)
- Air conditioning on both residential floors (cooling and heating)
- Six bedrooms, two modern kitchens, two bathrooms
- Fully renovated in 2021
- Ideal for families, expats, home-office users and blended families
- Prime central location between Holland Spoor – City Centre – Central Station

LAYOUT
First floor (entrance):
Shared entrance and stairwell leading to the private front door. Hallway with stairs to the residential floors above.

Second floor (first residential level):
Landing with access to all rooms. Two well-sized bedrooms at the rear. Modern kitchen (2021) equipped with a combi-oven, separate oven, dishwasher, gas hob and Quooker. At the front a third bedroom and the bright living room with large windows. Centrally located bathroom (2016) with shower and toilet. Separate laundry and storage room with
connections for washing machine and dryer.

Third floor (second residential level / penthouse level):
Landing with access to all rooms. At the rear a modern kitchen (2019) with induction cooktop, combi-oven, separate oven, Quooker and access to the wide balcony with unobstructed views. Next to the kitchen a bedroom with built-in wardrobe. At the front a very spacious bedroom and a third room suitable as an office, hobby room or guest room.
Bathroom (2021) with shower, toilet and washbasin cabinet. Multiple built-in storage closets provide additional storage space.

Interessiert an dieser Immobilie? Weisen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufberater direkt ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Den Haag finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.